حكم أخذ مقدم للإيجار وتأمين، وحكم استثمار هذا التأمين

والدي لديه شقة يعرضها للإيجار، وهو الآن يطلب مقدم إيجار بالإضافة إلى مبلغ تأمين. هل المعاملة جائزة؟

وإن جازت المعاملة هل يجوز له وضعها في أحد البنوك الإسلامية و الاستفادة من عائدها؟