اتفق صاحب الأرض مع مزارع أن يسقي له الأرض فأمطرت السماء

السؤال: يوجد بستان مزروع نخلاً، وصاحب البستان له الأرض، ومزارع زرع النخيل ويسقيه، واتفق صاحب البستان والمزارع عندما يثمر النخل يعطيه ثلث التمر والحطب مقابل زراعته وسقيه، ومنذ أكثر من خمس وعشرون عاماً لم يُسقَ هذا البستان بالماء، فهل يستحق المزارع أخذ الثلث من التمر والحطب؟