هل يجوز أن أستأجر بيتاً بعقد لمدة خمس سنوات؟

السؤال: ما حكم الاتفاق على إيجار بمبلغ معين من المال لعقار ما، لمدة خمس سنوات، على أن يُدفع الإيجار سنوياً، ولما في ذلك من غبنٍ ربما للمستأجر إذا انخفضت أسعار الإيجارات في القادم أو للمؤجر إذا زادت، فهل مثل هذا العقد جائز؟ خصوصاً أن كلاً منهما حريص على غبن الآخر؟ أثابكم الله.