شرعت في بناء فيلا ثم قال أحد الإخوان أريد أن أشتريها

السؤال: شرعت في بناء فيلا وأثناء البناء قال أحد الإخوان أريد أن أشتريها منك، فوعدته بأني سأبيعه هذه الفيلا، وطلبت منه الإشراف عليها مقابل أجرة له وبدأ يعمل، وانتهت المبالغ التي عندي فبدأ يُخرج من ماله الخاص، وبعد نهاية العمارة بعتها وخصمت الدين الذي له فهل هذا قرض جر نفعًا ؟